À vendre – STB Immobilier – Maison de plain-pied rénovée avec piscine – Le Teil.





Située à Le Teil, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Montélimar, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.





Implantée au fond d'une impasse, elle offre une surface habitable de 115 m² environ et a bénéficié d'une rénovation il y a moins de 5 ans.





L'entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m² environ, comprenant un salon convivial et une cuisine contemporaine équipée, agrémentée d'un îlot central en granit et ouverte sur l'extérieur.





L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.





Un garage carrelé de 23m2 environ avec mezzanine, un grenier et une pièce insonorisée offrent des espaces complémentaires idéaux pour un bureau ou un atelier selon les besoins.





À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 539 m² environ accueille une piscine creusée, deux terrasses, une cuisine d'été et un espace barbecue, à l'abri des regards, propices à la détente et aux moments de partage.





Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au gaz avec chaudière récente, de panneaux solaires avec revente, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme.





L'arrosage du jardin est alimenté par l'eau du Rhône, apportant un réel avantage au quotidien.





Cette maison clé en main est sans travaux à prévoir.





Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.





Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.





Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.