MAISON INDÉPENDANTE LUMINEUSE : CALME ABSOLU, JARDIN ET PROXIMITÉ CENTRE

Établie au Taillan-Médoc, cette demeure indépendante jouit d'un cadre de vie d'exception, à la croisée de la dynamique urbaine et de la quiétude forestière, assurant une tranquillité de tous les instants. Niché au coeur d'un environnement clos et sécurisé, ce lieu de vie favorise les échanges grâce à des aménagements partagés tels que des jardins potagers et des bacs à compost. L'adresse se révèle hautement stratégique : le coeur de ville et ses commodités s'atteignent en seulement 5 minutes, tandis que l'école primaire et le collège se trouvent respectivement à 200 et 500 mètres. Les déplacements sont optimisés par la ligne de bus 02 à proximité immédiate pour rallier Bordeaux directement, et le parking relais du tramway D accessible en 10 minutes.

Cette habitation individuelle de type T4 offre une surface habitable totale de 87 m². Le rez-de-chaussée dévoile un superbe espace de vie de près de 38 m² intégrant la cuisine , judicieusement complété par une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'un dégagement desservant trois belles chambres , une élégante salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et un second WC indépendant. Véritable refuge de sérénité, le jardin paysager de 58 m², agrémenté d'essences délicates et d'une pergola en bois naturel, vous invite à profiter de doux moments de relaxation en plein air.

Les prestations haut de gamme garantissent un bien-être optimal et de véritables économies d'énergie grâce à une pompe à chaleur triple service , un poêle à granulés et un ballon thermodynamique. Les ouvertures en aluminium sont dotées de double vitrage et de volets roulants motorisés. Côté finitions intérieures, les murs sont revêtus d'une peinture blanche lisse, alors qu'un parquet chaleureux habille les sols de la pièce de vie et des chambres. Les pièces d'eau profitent d'un carrelage grand format et de faïences murales, sublimant les meubles vasques équipés de miroirs lumineux. L'esthétique extérieure se distingue par un travail minutieux avec des façades en enduit taloché, des toitures en tuiles canal, une pergola en bois et des éclairages solaires.

Deux places de stationnements sur la parcelle complètent le bien.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de notaire REDUITS
- Garanties
- Normes RE2020
- Eligible PTZ
- ...

Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement

MAISON INDÉPENDANTE LUMINEUSE : CALME ABSOLU, JARDIN ET PROXIMITÉ CENTRE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J