Maison en pierre des années 1930, esprit échoppe, extrêmement lumineuse et traversante, entretenue avec minutie. Les initiales de la personne qui a fait construire cette maison dans les années 1930, toujours visibles sur un mur, rappellent son histoire et participent à l'ambiance cosy et cocoon. Environnement calme, sans aucune nuisance.


Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à un dégagement fluide, une vaste cuisine-séjour ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une buanderie/coin technique faisant aussi seconde entrée, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc ainsi que deux placards intégrés optimisant les rangements.
Un garage complète ce niveau : il peut rester pleinement fonctionnel ou être converti en pièces habitables selon les besoins. Il est prolongé par un atelier qui jouxte le garage et multiplie les possibilités d'aménagement.


À l'étage : une mezzanine baignée de lumière, aménagée en deux bureaux vis-à-vis, idéale pour travailler ou créer un espace détente. Un grenier complète ce niveau, avec la possibilité de l'aménager en chambre supplémentaire.


À l'extérieur : une immense terrasse et une cuisine d'été, pouvant être considérées comme une pièce de vie à part entière, prolongées par un jardin impeccablement tenu, qui invite à profiter pleinement de chaque saison.


La maison est classée en catégorie énergétique D, ce qui est classique pour une bâtisse de ce type et de cette époque. La consommation de gaz annuelle est d'environ 1 400 €, ce qui reste parfaitement cohérent avec le confort et les volumes proposés.


Maison extrêmement saine, agréable à vivre, décorée avec goût et entretenue avec minutie.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236