À vendre – Maison rénovée 4 chambres avec jardin, piscine et garage – Le Taillan-Médoc

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Taillan-Médoc, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie à la fois serein et pratique, proche des commodités, écoles et transports en commun.

Entièrement rénovée en 2023, la maison développe 178 m² habitables sur un terrain clos de 770 m². Elle comprend un vaste séjour lumineux de 47 m² orienté sud-est, ouvrant sur une véranda conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse, d'une piscine, et d'une cuisine d'été, parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage de 25 m², deux stationnements intérieurs et deux extérieurs complètent l'ensemble.

Côté prestations : toiture neuve, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, chauffe-eau thermodynamique, VMC, portail motorisé. Des panneaux solaires installés en 2023 permettent une réduction significative de la consommation énergétique.

Les atouts :
– Maison de plain-pied, non mitoyenne
– Travaux récents de plus de 100 000 € couverts par l'assurance
– Environnement résidentiel calme, proche de Bordeaux
– Jardin intime, piscine, et équipements de qualité

Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.