À seulement 28 km d'Albi et 13 km de Cordes-sur-Ciel, dans le charmant village du Ségur, Philippe et Caroline vous proposent cette propriété à fort potentiel, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Un fort potentiel pour vos projets de résidence principale, gîte, activité agicole ou équestre. La propriété comprend une maison à rénover de 60 m², actuellement habitable mais à moderniser (salon, séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain). Eau et électricité sont déjà en place. Attenant, vous disposerez d'un hangar de 140 m², un ancien pigeonnier, un patio et une terrasse de 37 m². En tout, potentiellement près de 200 m² habitables. L'atout majeur, un terrain constructible de 9 628 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de construction, avec certificat d'urbanisme en cours de validité. Un cadre de vie agréable : Le Ségur dispose d'une école primaire, une boulangerie, une formagerie et des producteurs locaux sur place. Les commerces et services essentiels sont accessibles en 15 minutes. Les environs sont parfaits pour les amateurs de nature et de sport : randonnée, vélo, course à pied, canoë... Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sie Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse n°889517736 en entreprise individuelle et Caroline LE BUREL agent commercial en entreprise individuelle inscrite au Rsac de Montpellier n° 478097116. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Contact: Philippe 06.82.11.60.34 et Caroline 06.51.67.48.28

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889517736