EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Situé sur la commune dynamique et prisée du Rheu à 10 minutes de Rennes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m2 au premier étage d'une petite copropriété de 2021. Excellent DPE (B). Le bien vous donne accès facilement aux commodités, commerces, écoles et transports en commun de la commune (lignes de bus du réseau STAR). D'entrée vous serez séduit par son agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. Le bien dispose de deux belles chambres avec placard, d'une salle d'eau épurée, d'un WC indépendant, d'un dressing/espace de rangement et d'une entrée avec placard. Extérieurement dans le prolongement du salon-séjour, s'offre à vous un balcon de 7 m2, exposé sud. Le bien dispose d'une place de stationnement privative. La copropriété bénéficie d'un local à vélos sécurisé. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Une vidéo du bien est consultable sur demande.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988