Maison semi individuelle et rénovée des années 80 à LE QUESNOY

Quartier recherché du Bellevue, proche du magasin ALDI et à 10 mn à pied du centre ville

NOUVELLE EXCLUSIVITE Philippe GEIRNAERT au prix de 194 500 € honoraires de négociation inclus

La maison en vidéo sur notre Chaîne YouTube NIDEAL IMMOBILIER à LE QUESNOY
https://youtu.be/rlGKMi4qG78

Au Rez de chaussée :

* Une entrée mène à 2 Salons de 10 m2 chacun offrant des possibilité de bureau ou de chambre en RDC
* Une extension bien isolée permet d'avoir un Grand séjour de 20 m2 et une cuisine semi ouverte et entièrement équipée
* Le Séjour donne sur un joli petit jardin
* Une arrière cuisine de 10 m2 permet de nombreux rangements et pourrait être une salle de bain le cas échéant
* Un garage avec porte automatisé finit le niveau

A l'étage :

* 3 Chambres
* Une salle d'eau rénovée et un WC

Les +++ :

* Une belle rénovation
* DPE D bonne isolation
* de beaux volumes en Rez de chaussée offrant plusieurs possibilités
* Une terrasse carrelée de 30 m2

Les équipements:

* Double vitrage PVC partout avec volets
* Chaudière de 2021
* Electricité entièrement refaite
* Nouveau Cumulus de 200 litres
* Cuisine équipée CUISINELLA de 2021
* Tout à l'égout

Taxe foncière : 800 € / an

DPE : D (200kWhEP/m2.an)
GES : B (35 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 191 € à 2 965 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2026

À VOS VISITES !

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2619).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2191.00 et 2965.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928706720
RCP Allianz