Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA vous proposent chez César & Brutus, en exclusivité, cette superbe maison située sur les hauteurs du Puy-en-Velay, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses monuments emblématiques.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 728 m², cette maison lumineuse séduit immédiatement par son environnement calme, ses extérieurs parfaitement entretenus et sa grande terrasse exposée sud / ouest permettant de profiter pleinement du panorama.

La maison développe environ 138 m² habitables et propose une configuration idéale pour une vie de famille.

Vous découvrirez une entrée avec espace de rangement, donnant sur une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux grâce aux larges ouvertures tournées vers l'extérieur et la vue dominante sur Le Puy-en-Velay.

La partie nuit comprend 4 chambres dont 2 avec petits balcons. Le tout est complété par deux salles de douche, 2 WC.

Plusieurs espaces annexes viennent compléter le bien, notamment un bureau indépendant d'environ 17 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Côté prestations :
- Chauffage gaz complété par un poêle
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Garage
- Cave
- Nombreux espaces de rangement
- DPE : D.

Les extérieurs offrent un véritable cadre de vie privilégié avec terrasse de grande dimension, coin barbecue, potager, récupérateur d'eau ainsi qu'un agréable jardin arboré comprenant plusieurs essences dont un magnifique cerisier du Japon.
Un bien rare sur le secteur, alliant vue exceptionnelle, confort moderne et environnement privilégié.

Contacts :
Julia VERRECCHIA
06 20 68 04 91
julia.verrecchia@cesaretbrutus.com
RSAC 994 368 694

Romain KETTERER
07 67 95 12 86
romain.ketterer@cesaretbrutus.com
RSAC 839 860 855 EI

RÉFÉRENCE : RK-9728

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.