Cocooning – Calme – Terrasses – Exposition Sud-Ouest – Vue dégagée – Stationnements

Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, par César & Brutus, vous présentent cette jolie maison de 87m2 située dans un quartier particulièrement paisible du Puy-en-Velay. Un endroit où l'on profite à la fois du calme, de la lumière et d'une atmosphère chaleureuse.

Description :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse, conviviale, avec une cuisine ouverte sur séjour et une vue dégagée très agréable. Un premier demi-palier mène à une première chambre, confortable et bien isolée des espaces de vie. Au demi-palier supérieur, vous trouverez un coin bureau, un WC séparé, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une seconde chambre qui bénéficie d'un accès direct à sa propre terrasse privative, parfaite pour les moments de détente. À l'étage, le grenier offre un espace supplémentaire facilement utilisable : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau, selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardinet cosy, d'une terrasse avec vue panoramique et de deux places de stationnement privées. Le portail électrique, les menuiseries aluminium/PVC et la toiture entièrement refaite offrent un vrai confort et une tranquillité d'esprit appréciable. Le bien est relié au tout-à-l'égout.

Cette maison conviendra parfaitement à un couple, à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien soigné, chaleureux, et situé dans un environnement calme, sans gros travaux à prévoir.

En résumé :
– Quartier résidentiel très calme
– Exposition Sud-Ouest
– Portail électrique
– Toiture neuve et étanchéité refaite
– Deux places de stationnement
– Fenêtres aluminium et PVC
– Tout-à-l'égout
– Deux terrasses, dont une accessible depuis une chambre
– Grenier aménageable (chambre d'appoint, salle de jeux…)
– Jardinet agréable
– Ambiance chaleureuse et cocooning

Référence : RK-9071

Pour plus d'informations, contactez nous :
Romain KETTERER (RSAC 839 860 855 – EI)07 67 95 12 86
Julia VERRECCHIA (RSAC 951 293 562 – EI)06 20 68 04 91

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.