2 Appartements - 177 m² - Le Puy-en-Velay

Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, vous présentent en exclusivité ces deux appartements indépendants, idéal pour un investisseur ou un projet de vie combiné avec revenus locatifs, dont 1 duplex avec Terrasse – Tropézienne + Pigeonnier – Vieille ville du Puy-en-Velay

Une opportunité rare au coeur de la vieille ville.
Situé dans le centre historique du Puy-en-Velay, proche de toutes les commodités, ce bien se distingue par son charme, son authenticité et surtout… son duplex avec tropézienne et pigeonnier. Une vraie pépite.

1er Appartement :
2ème étage – T3 de 76 m² – Idéal location courte durée
2 chambres
Pièce de vie agréable avec salle à manger / salon
Kitchenette équipée
Salle de bain + WC séparé
Grenier intégré

3e & 4e étages – Le joyau : Duplex T3 de 105 m²
Tropézienne de 18 m² sans vis-à-vis
Pigeonnier aménagé pour soirées entre amis
Vaste salon/salle à manger baigné de lumière
Coin kitchenette
La chambre s'ouvre directement sur la tropézienne
Salle d'eau + WC
Parquet Versailles,
Cheminée et plafond à la française
Accès direct à la tropézienne
Pigeonnier réhabilité, parfait pour recevoir

Caractéristiques & infos pratiques:
Escalier en colimaçon en pierre
Copropriété à syndic bénévole
Chauffage individuel électrique
Parties communes entretenues
Idéal location meublée, courte durée, ou colocation

Pour plus d'information et visiter :
Julia VERRECCHIA – 06 20 68 04 91 – RSAC 994 368 694
julia.verrecchia@cesaretbrutus.com
EI Romain KETTERER – 07 67 95 12 86 – RSAC 994 368 694
romain.ketterer@cesaretbrutus.com

Chez nous, la confiance commence par l'honnêteté.
Référence : RK-9859

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3579.00 et 4843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.