Nouveauté en Exclusivité au Cabinet Romeyer !

Située dans l'un des quartiers les plus prisé du Puy-en-Velay, sur les hauteurs, maison individuelle avec ossature bois d'environ 172m² sur une parcelle de 1099m² avec Piscine et Garage !

Environnement calme, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la ville et ses Monuments !

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, accès direct au sous-sol, une chambre/coin bureau, une suite parentale avec salle-de-bains et WC,

A l'étage, spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une magnifique vue dégagée, cuisine indépendante aménagée & équipée, le tout donnant accès à une Terrasse, salle de douche, wc séparés, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon privatif.

Garage double portes motorisées, cave et partie stockage.

Un espace piscine intimiste avec une terrasse bois complète ce bien. Jardin arboré et clos.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.