SPECIAL INVESTISSEUR
Nouveauté en Exclusivité au Cabinet ROMEYER : Immeuble LE PUY-EN-VELAY / Secteur Gare

Situé dans un quartier calme, en position dominante avec vue sur les monuments, découvrez cet immeuble bien entretenu offrant un accès rapide au centre-ville ainsi qu'à la RN88.
Fort potentiel, pour cet immeuble d'une surface totale d'environ 249m² (hors plateau), il se compose de 4 appartements :
- En rez-de-chaussée, un T2 avec entrée indépendante d'environ 43 m², anciennement loué 400 € + 10 €/mois.
- Au 1er étage, un T4 d'environ 103 m² avec balcon et double entrée, loué 570 € + 20 €/mois depuis avril 2019.
- Au 2ème étage, un T4 d'environ 103 m², loué 550 € + 20 €/mois depuis octobre 2015.
- Au 3ème étage, un plateau à rénover d'environ 110 m².

Également, 4 caves et plusieurs places de stationnements privatives dans la cour fermée.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 7870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.