Appartement T4 à rénover avec un potentiel incroyable

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Découvrez cet appartement T4 de 81.87 m², situé dans un environnement paisible et bien desservi. Cet appartement, libre de toute occupation, offre une surface habitable généreuse et un potentiel de rénovation exceptionnel. Imaginez-vous déjà en train de transformer cet espace en un nid douillet et personnalisé, où chaque pièce raconte une histoire unique.

Avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour les familles en quête d'un foyer confortable et accueillant. Le séjour de 22.15 m2 est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les deux balcons, accessibles depuis la cuisine et une chambre sont un véritable atout. L'ascenseur, présent dans l'immeuble, facilite l'accès à tous les étages ainsi qu'à la cave et au garage.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif assure une température constante tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un restaurant, un médecin généraliste et plusieurs arrêts de bus. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 7.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Procédure en cours : Charges. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.