IInvestissez dans une résidence sécurisée au Pradet.

Découvrez ce charmant studio de 17.83 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée, parfait pour se constituer un patrimoine.

LE BIEN : Ce studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.

LA RÉSIDENCE : La résidence dispose de deux piscines chauffées, des courts de tennis, et d'un restaurant/bar.
Nichée au coeur d'une pinède de 10 hectares, elle offre un cadre naturel préservé, idéal pour les familles et les amateurs de nature.

LOCALISATION : Situé à proximité du centre-ville du Pradet (à 2km), vous pourrez accéder facilement aux écoles maternelles et primaires de la ville. De plus, six gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que les autoroutes A570 et A57, la nationale N98 et l'aéroport Hyeres-Le-Palyvestre à moins de 10 km.

LA RENTABILITÉ : Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts. Le loyer annuel est de 3 386 € HC.

LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 67 900 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Prenez contact avec notre conseiller en investissement au : 07 50 67 74 05

Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.