Nouveauté 125 000 €
Noémie & Anaëlle O6.72.77.65.33 / O6.47.87.93.45
LE PRADET


? Studio coup de coeur – Hyper centre Le Pradet (Place Paul Flamenq)

Vous cherchez un bien sans travaux, lumineux et idéalement placé ?

Situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio traversant entièrement rénové offre une belle luminosité et un agencement optimisé.

L'entrée se fait sur une cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et bien pensée. Elle s'ouvre ensuite sur une pièce de vie agréable avec placard intégré. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec douche, WC et vasque.

Tout a été refait avec goût : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ou mettez en location immédiatement.

Anciennement loué 615 € / mois, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement rentable.
Charges maîtrisées : 130 € / trimestre.

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, volet roulant… tout est en bon état. La cage d'escalier est propre et bien entretenue, reflet d'une copropriété sérieuse.

Emplacement recherché, à deux pas des commerces et commodités.

Idéal investisseur ou premier achat — bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

RSAC : 878501949 - 538121906

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Noémie MAZZANTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538121906.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr