À vendre – STB Immobilier – maison individuelle avec sous-sol et volumes intéressants – Le Pouzin.

Située sur la commune du Pouzin, dans un environnement calme et à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable.

D'une surface habitable de 147 m² environ, elle est implantée sur un terrain de 805 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

La maison se compose d'une pièce à vivre de 35 m² environ donnant accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante de 11 m² environ, d'un WC d'environ 1,5 m² et d'une salle d'eau de 4 m².

L'espace nuit propose quatre chambres dont les surfaces sont comprises entre 9 m² et 12 m² environ.

Le sous-sol comprend une pièce de vie de 16 m² environ ainsi qu'une cuisine d'été de 21 m² environ ouvrant directement sur l'extérieur, apportant un réel potentiel supplémentaire.

Un garage spacieux d'environ 72 m² complète l'ensemble.

La maison présente des volumes intéressants permettant de concrétiser un projet personnalisé après rénovation.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'investissement.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440.00 € et 6060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.