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villa Le Pouliguen

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Descriptif du bien

Le Pouliguen, belle propriété, emplacement de choix recherché:

A moins de 3 minutes en vélo du centre ville et du port,
Villa lumineuse de 165 m² sur un terrain de 1465 m²
Proche des commerces, écoles, stades de sport, marché, plage.

Dans un écrin de verdure, cette belle villa Pouliguenaise traditionnelle ne demande qu'à vous séduire. Une belle entrée avec placard vous conduit sur un vaste séjour-salon cathédrale avec sa cheminée, donnant sur la terrasse plein sud et le jardin arboré.
une cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC et une suite parentale complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine périphérique donne accès à deux autres chambres avec placards, bureau,
salle de bain , WC et petit grenier.

Un magnifique jardin arboré, d'environ 1650 m2, sans vis à vis vous permettra des moments paisibles et charmants en famille ou entre amis. Piscinable, orienté sud, puits.
Habitable immédiatement en l'état.
Des travaux de réfection sont à prévoir, vous permettant de personaliser à votre goût cette propriété.

MAISON TRÈS SAINE. Différent devis de rénovation sont à votre disposition lors de la visite.
Ne manquez pas cette opportunité.
N'hésitez à me joindre au 0684 71 30 91






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3598.00 et 4869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur LLOYD & DAVIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 5211-LLOYD&DAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44510
Ville Le Pouliguen
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 03:25
Mise à jour 04/08/25 03:25

A propos du prix

Prix 795 000 €
Prix m2 4 819 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 165 m2
Surface du terrain 1465 m2
Pièces: 6
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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