Le Pouliguen, Quartier du Codan, très recherché,

Emplacement de choix, a moins de 3 minutes en vélo du centre ville et du port,
Villa lumineuse de 165 m² sur un terrain de 1465 m²
Proche des commerces, écoles, stades de sport, marché, plage.

Dans un écrin de verdure, cette belle villa traditionnelle vous accueille sur un vaste séjour-salon cathédrale avec sa cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin arboré, disposant d'un puits.
une cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC et une chambre avec placards complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine périphérique donne accès à deux autres chambres avec placards,
salle de bain , WC et petit grenier.
Possibilité de 2 chambres supplémentaires.
Habitable de suite. MAISON TRÈS SAINE. Devis d'isolation établis, en présentation sur place.
Ne manquez pas cette opportunité.






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3598.00 et 4869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.