Le Pouliguen, à l'arrière d'une petite résidence donnant directement sur la belle plage du Nau, Vincent Chéreau AMKER IMMOBILIER vous propose un beau studio en excellent état au 1er étage d'une petite résidence très calme et sans travaux.

Parfaitement agencé, ce studio se compose d'une entrée desservant des wc séparés, une salle de douches avec sèche serviette électrique, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée et à l'espace optimisé permettant d'installer confortablement plusieurs convives; de nombreux rangements, un balcon sud et une cave complètent ce bien idéal pour un pied à terre, un 1er achat ou un investissement locatif.

Vous serez séduit par ce bien coup de coeur idéalement situé à quelques mètres de la plage et à quelques minutes à pied du centre du Pouliguen, du Port, des commerces, du marché et des restaurants. N'hésitez pas à me contacter pour une visite!

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots : 81 dont 27 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 465.00 et 631.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : Vincent CHEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527564371