Superbe Maison Vigneronne Entièrement Rénovée avec Cour et Piscine

Découvrez cette magnifique maison vigneronne, rénovée avec soin afin de préserver tout son charme d'origine tout en offrant un confort moderne. Située au coeur du village du Pouget, cette propriété séduit par sa configuration intelligente et sa grande polyvalence, répartie sur trois niveaux.

Caractéristiques principales :

5 à 6 chambres spacieuses

4 salles de bains élégantes, toutes avec salle d'eau privative

Superbe cour intérieure avec piscine chauffée au sel (6 x 3 m), habillée de pierre de Bali

Possibilité de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussée et/ou une exploitation de type Airbnb des chambres du premier étage

Rez-de-chaussée :

Fort potentiel d'appartement indépendant avec entrée séparée

Cuisine, salon et salle à manger ouverts, avec baies vitrées donnant directement sur la cour et la piscine

Une chambre (ou salon cosy / bureau), une salle d'eau et des WC indépendants

Garage pour une voiture et hall d'entrée principal

Premier étage :

Le hall d'entrée, doté d'un superbe escalier en pierre d'origine, mène à un palier avec large couloir

Trois chambres, un bureau et une seconde cuisine

Escalier en colimaçon donnant un accès direct à la cour et à la piscine

Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC

Possibilité d'utiliser la suite parentale comme salon si le rez-de-chaussée est aménagé en logement indépendant

Deuxième étage :

Deux chambres de belles dimensions

Combles aménageables d'environ 70 m², avec ouvertures déjà existantes

Extérieurs :

La cour intérieure, entièrement privée, offre un cadre exceptionnel pour les repas en plein air, la détente et la baignade. La piscine au sel, chauffée, permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sur une longue période de l'année.

Le village :

Le Pouget est un village viticole dynamique disposant d'un bar, d'une pizzeria, de commerces de proximité, d'une pharmacie, de boucheries et bien sûr… d'une cave coopérative.
Idéalement situé, le village bénéficie d'un excellent accès :

20 minutes de Clermont-l'Hérault

25 minutes de Pézenas

30 minutes du Lac du Salagou

45 minutes des plages

45 minutes de l'aéroport de Béziers

1 heure de l'aéroport de Montpellier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1837.00 € et 2485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509075594 RSAC Béziers