RARE SUR LE SECTEUR

Au sein d'une résidence verdoyante, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 80m2 entièrement refait à neuf comprenant une entrée avec rangements, un wc indépendant avec lave mains, un vaste séjour salle à manger de 40m2 donnant accès à un balcon, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état puisqu'il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le chauffage est collectif au gaz. Pour compléter les espaces de stockage, ce bien dispose également d'une cave.

La résidence, familiale et sécurisée dispose de terrain de tennis, d'un parc pour enfant ainsi que d'un gardien résidant sur place.

Dans un rayon de moins d'1 km vous disposerez d'un supermarché, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un coiffeur, de plusieurs professionnels de santé,... Le célèbre centre commercial Parly 2 est quant à lui accessible en 10 minutes en voiture ou 13 minutes en bus. L'École Élémentaire Privée Sainte Geneviève est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, la gare de Marly le Roi (ligne L) se situe à 20 minutes à pied ou 8 minutes en bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912923547