Maison - 93.74m² - Jardin 395m² - Quartier recherché

Dans un quartier calme et prisé de l'Arbalestière découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 94.34m² habitable implantée sur une parcelle de 524m².

Dès l'entrée, vous serez séduits pat sa lumineuse pièce de vie de 34.30m² offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique au quotidien.

A l'extérieur, profitez d'un jardin de 395 m², d'une terrasse de 20m² idéale pour les repas en plein air, d'un car-port pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un abri fermé offrant un espace de rangement supplémentaire.

Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale bénéficiant d'un terrain piscinable et d'une situation recherchée à proximité des commodités.

Toiture refaite en 2026 et présence d'un forage.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Mélanie DUPUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr