Appartement T4 Lumineux et Confortable avec Jardin


Le pontet proche d'Avignon, Découvrez cet appartement T4 de 71 m² actuellement loué avec le meme locataire depuis 2017, situé au rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le jardin et baigné de lumière naturelle. Cet appartement est idéal pour faire un très bel investissement locatif.

Le jardin privatif, véritable oasis de verdure, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. C'est un espace idéal pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité et pour les adultes qui pourront se détendre après une journée bien remplie.

Cet appartement, situé dans une résidence sécurisée, bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme et de convivialité à ce lieu de vie.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Un médecin généraliste se trouve à 10 min à pied. Pour les transports, plusieurs bus sont à 5 min à pied et le tramway est à 10 min en voiture. Pour les familles, une crèche, deux maternelles, une école élémentaire sont à 15 min à pied et un collège est à 5 min en voiture.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de monsieur Paul-Eric Quentin, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Avignon sous le numéro 444775902.

Honoraires inclus de 9.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 341 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Paul QUENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444775902