EXCLUSIVITÉ LE QUAI DE L'IMMOBILIER
À VENDRE – APPARTEMENT T3 – 80,30 m² – Le Pont-de-Claix – ALLÉE ALBERT CAMUS

Découvrez cet appartement de 80,30 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur. En excellent état général, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

• Espace et Luminosité
Séjour : espace de vie agréable et lumineux, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien confortable.
Cuisine indépendante : pièce dédiée permettant un aménagement pratique selon vos besoins.
Deux chambres : volumes confortables, parfaitement adaptés pour un couple ou une petite famille !
Salle de bain : équipée d'une baignoire.
WC séparés.
Loggia : espace extérieur couvert, appréciable en toute saison.

• Le bien allie confort et praticité :
Surface : 80,30 m² bien agencés.
État général : très bon état, aucun rafraîchissement à prévoir.
Menuiseries : double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Chauffage : collectif au gaz de ville.
DPE : classé D.
Annexes : cave privative.
Stationnement : place de parking privative.

• Situation idéale :
Environnement : résidence bien située et facile d'accès.
Transports : au pied des transports en commun.
Axes routiers : accès rapide à la rocade.
Éducation : écoles accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Commodités : commerces et services à proximité immédiate.

Un appartement complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 464 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 307,72 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Karine CAZARÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824831382