Le Pont-de-Claix (38800) – Proche bourg et commerces – Viager occupé – T3 avec balcon, vues Belledonne et Vercors

À Le Pont-de-Claix, à proximité du bourg et des commerces, dans une copropriété de 1972 au calme avec parc et stationnements, appartement T3 + cuisine d'environ 66 m², situé au 4e étage avec ascenseur (1/2 niveau).

Il se compose d'une entrée desservant :

Côté Est, un salon avec balcon de 6 m² et une chambre, avec très belle vue sur Belledonne,

Côté Ouest, une chambre, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, avec vue sur le Vercors.

Double vitrage PVC. Appartement parfaitement entretenu. EXCELLENT DPE classe D.

Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur 1 tête (Dame 84 ans).
Valeur vénale libre : 85 000 €.
Bouquet : 38 500 € FAI (charge acquéreur).
Rente viagère : 210,26 € / mois.

En cas de libération anticipée du bien, la rente en cours sera majorée de 42,35 %, soit +89 € par mois, à compter de la date de libération.

Taxe foncière 2025 : 1 497 €, dont 175 € de TEOM remboursés par le vendeur à l'acquéreur.
Charges annuelles de copropriété : … €, dont … € de charges locatives remboursées par le vendeur ( en attente)
Frais de notaire estimés : environ 5 900 €.

Dossier complet sur demande. 0671725041

Bouquet 38 500 €. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.