Baobab vous propose cette maison de plain-pied de 126m2 habitables (151m2 au sol) sur une parcelle de 1005m2, située à Le-Pont-De-Beauvoisin au tarif de 374 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus).


Maison de plain-pied construite en 2019, sous garantie décennale et en parfait état. Elle se situe dans un secteur résidentiel tout proche du centre-ville de Pont De Beauvoisin. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, zone industrielle de La Baronie, accès autoroute, etc...). Elle est implantée sur un agréable terrain 1005m2. A moins de 10 minutes de l'autoroute A43 et à 25 minutes de l'entrée de Chambéry. A 45 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupery et à 50 minutes de l'entrée de Lyon.


Descriptif : Une entrée et avec placard aménager puis une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée de 22m2. Belle pièce de vie (séjour, salle à manger) de 32m2 donnant sur une grande terrasse de 90m2 avec store motorisé. Une salle de bains généreuse, 2 chambres avec placards qualitatifs + une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un grand placard aménager. Un accès direct au garage de 25m2 via un cellier buanderie ou bureau de 9m2. Le garage est carrelé et bénéficie du plancher chauffant comme le reste de la maison et à sa propre salle d'eau. Il peut être facilement transformé en une 4ème chambre et donne sur une grande terrasse couverte de 38m2 qui rejoint l'entrée et la cuisine.


L'extérieur : Cour pavé avec stationnement pour au moins 4 véhicules, terrasse couverte de 38m2 avec accès à l'entrée, la cuisine et au garage. Une spacieuse terrasse en résine de 90m2 et un jardin plat côté Est et Sud.


Chauffage par pompe à chaleur Air/eau et plancher chauffant à circulation à eau + climatisation réversible dans pièce de vie. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Tout à l'égout. Prestations de qualité de la cuisine aux placards. Aucun travaux à prévoir.


DPE : A/A - Taxe foncière : 1504€/an
EDF : 90 €/mois (chauffage, eau chaude, climatisation et électricité courante)


L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied idéalement située proche du centre de Pont De Beauvoisin à proximité de toutes les commodités.. Etat et entretien impeccable. Aucun travaux à prévoir. Son DPE A/A et consommations très réduites de part ses très bonnes performances énergétiques finiront de vous séduire.


Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)