Venez découvrir cette maison lumineuse, bien pensée et aménagée, avec une situation géographique privilégiée aux portes de la Savoie.

- Caractéristiques
Cette maison de 330 m² dont 265 m² habitables, sur parcelle de 1600 m², offre un confort cosy avec : de nombreuses pièces et espaces de rangements, grand balcon, jardin avec piscine et terrain de pétanque afin de profiter de vos journées en toutes saisons dans un cadre idyllique et chaleureux.

Rez-de-chaussée (T3)
* Cuisine-séjour
* Salon (possibilité 3ème chambre)
* 2 chambres
* Salle d'eau avec toilettes

1er étage et 2ème étage (duplex)
* Cuisine équipée ouverte sur séjour
* Grand salon
* 6 chambres
* Salle de bain
* Salle d'eau
* 2 toilettes

Annexes
* Plusieurs espaces de rangements
* Buanderie
* Cave
* Piscine
* Jeux d'extérieur
* Terrain de pétanque

- Diagnostics
DPE/GES : C/A

- Localisation
Un emplacement sur l'axe Chambéry-Lyon, entre ville et campagne, proche de toutes commodités des commerces et écoles, idéal pour la vie quotidienne et les déplacements.

- Finances
Taxe foncière : 2186 €. PAC pour une faible consommation énergétique.

* Acquisition clé en main !

* La jonction de l'utile à l'agréable entre prestations et localisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ;-)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Anaël GÉRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 748 176 LYON