A 5 mn du coeur de ville, et à 2 mn du tramway T10, dans une rue pavillonnaire recherchée pour son calme et sa proximité de toutes les commodités (commerces, parcs, écoles, crèches, transports), charmante maison 5 pièces de 121,53m²( 176m2 au sol) profitant d'un beau jardin orienté SUD, et de deux grands box.

Cette maison des années 20 sur 3 niveaux édifiée sur 527m² de terrain. Elle est composée comme suit : un séjour avec salle à manger totalisant 34m² agrémenté d'un poele à granule, une cuisine séparée aménagée, deux belles chambres, salle de bains avec WC, WC séparé. A l'étage: une chambre, un espace bureau/détente, salle de bains avec WC, deux grands greniers permettant nombreux rangements.

Sous-sol total comprenant: rangements, buanderie, cave à vins, atelier.

Chauffage au gaz.
Excellent état général.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.

Vendu avec la maison mais parfaitement isolé, un local commercial récemment rénové (actuellement salon de coiffure) avec bail commercial en cours permettant un revenu foncier de 550€/mois.








Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.