Exclusivité Boucaut Immobilier
Emplacement idéal avec vue imprenable sur le bois de la garenne, parfaitement au calme , dans un quartier pavillonnaire prisé, à proximité de l'école Jean Jaurès et quelques minutes du tram, découvrez cette maison de 129m² (137m² utiles) en excellent état et très bien agencée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur sa grande pièce à vivre de 38m² prolongé par une belle terrasse de 19m² exposée SUD, une spacieuse cuisine de 15m² complète la pièce à vivre conviviale.

L'étage principal vous réserve trois chambres dont une suite parentale avec dressing, espace bureau en mezzanine, et salle d'eau privative. Une salle d'eau et WC.

En rez-de-jardin : wc, chambre avec accès jardin, pièce bureau, garage avec buanderie.
Jardin clos sans vis à vis, parfaitement au calme, face au bois!
Possibilité de se garer sur la parcelle et dans le garage.

Cette maison familiale, très bien entretenue offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle est idéale pour une famille à la recherche de calme sans pour autant s'éloigner des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 243 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.