Exclusivité Boucaut Immobilier.

A 5 mn du coeur de ville, et à 2 mn du tramway T10, dans une rue pavillonnaire recherchée pour son calme et sa proximité de toutes les commodités (commerces, parcs, écoles, crèches, transports), charmante maison 5 pièces de 121,53m²( 176m2 au sol) profitant d'un beau jardin orienté SUD, et de deux grands box.

Cette maison des années 20 sur 3 niveaux édifiée sur environ 500m² de terrain. Elle est composée comme suit : un séjour avec salle à manger totalisant 34m² agrémenté d'un poêle à granule, une cuisine séparée aménagée, deux belles chambres, salle de bains avec WC, WC séparé. A l'étage: une chambre, un espace bureau/détente, salle de bains avec WC, deux grands greniers permettant nombreux rangements.

Sous-sol total comprenant: rangements, buanderie, cave à vins, atelier.

Chauffage au gaz.
Excellent état général.

Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.








Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.