Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur et sa terrasse privative en font une opportunité rare pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien. Réparti sur deux niveaux, ce duplex familial dispose de quatre chambres et bénéficie d'une situation privilégiée aux 5? et 6? étages de la résidence.

Les + du bien :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Terrasse privative idéale pour vos repas en extérieur
• Quatre chambres
• Appartement en duplex sur deux niveaux
• Deux salles d'eau et une salle de bains
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée
• Prestations de qualité : double vitrage, équipements modernes et finitions soignées

Atouts et confort de vie :
• Résidence élégante à l'architecture inspirée des palais vénitiens
• Résidence sécurisée avec accès contrôlé, vidéophone et badge Vigik
• Espaces paysagers participant à un environnement calme et agréable au quotidien
• Canal paysager et promenades piétonnes au coeur du nouveau quartier
• Bibliothèque partagée et bicyclerie à disposition des résidents
• Résidence bénéficiant de prestations soignées et d'un vaste aménagement paysager

Commodités à proximité :
• Tramway T6 « Pavé Blanc » à 10 minutes à pied
• Future station du Tramway T10 à environ 450 mètres de la résidence
• RER B Robinson permettant de rejoindre rapidement Paris
• Commerces et services du centre-ville accessibles rapidement
• Crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycée à proximité
• Maison des Arts, médiathèque, équipements sportifs et culturels à proximité
• Parc Henri Sellier accessible à pied
• Accès rapide à l'A86, à la N118 et à l'aéroport d'Orly

Mention :
Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.
Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
M. Jonathan Rodrigues | +33(0)6.01.39.05.69

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Jonathan Rodrigues
Agent commercial (Entreprise individuelle)