Rare ! Dans une résidence verdoyante, près du tramway T6, des commerces et de l'école, au 3ème étage sur 4, très bel appartement 3/4 pièces rénové et lumineux de 70m2 avec vue dégagée, dans un quartier calme et arboré. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un séjour agréable bénéficiant d'une belle lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un long balcon plein SUD offrant une vue époustouflante, une cuisine ouverte et équipée avec ilot central et espace salle à manger et une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, la seconde offre un accès au balcon et une grande salle d'eau avec wc suspendu. Une cave et un box en sous-sol viennent compléter cette offre. Pas d'ascenseur
Notre avis: Un appartement offrant de belles prestations ou vous poserez vos valises, dans une résidence gardiennée et à quelques pas des commerces et du lac du Panorama. Parcs pour enfants à proximité. Chauffage collectif inclus dans les charges, chauffe-eau nouvelle génération, DPE: D Un sans faute qui déclenchera votre coup de coeur !

Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833450877
RCP B1 6023515