Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité :
Duplex 3 pièces avec terrasse et jardin suspendu
Dans une résidence à taille humaine de 3 étages, à proximité des commerces, du marché et des transports T10/T6 idéal pour faire tout à pied au quotidien, venez découvrir ce joli trois-pièces de 64m2 en duplex, situé en rez-de-chaussée surélevé offrant un véritable esprit maison : volumes équilibrés, distribution harmonieuse sur deux niveaux et ouverture sur l'extérieur composent un cadre de vie rare, élégant et intimiste.
Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques et discrets. Une pièce de vie, d'environ 26 m²dont 28m2 au sol avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et ses deux portes fenêtres pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée comprend également un espace toilettes avec rangements sur mesure.
L'ensemble s'ouvre sur un bel extérieur appréciable : Une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin suspendu d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée avec son espace buanderie.
Les + : Appartement lumineux, duplex bien agencé, extérieur spacieux et nombreux rangements.
Ce bien est complété en sous-sol d'une place de parking PMR boxable et une cave spacieuse.
Notre avis : Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement au calme avec un extérieur.
Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi sans tarder Audrey CAIL 07 80 99 51 82

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 730 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667.00 et 903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851318873