Comme dans une maison — 2 pièces au calme, plein de charme, avec potentiel-
Nichée au fond d'une cour verdoyante, au calme absolu, cette petite perle de 2 pièces de 40 m² est située au 1er et dernier étage d'une maisonnette indépendante avec accès privatif (escalier en colimaçon privé). Ambiance “atelier d'artiste” garantie !
L'appartement a été rénové avec soin, belle hauteur sous plafond. La pièce de vie, spacieuse (environ 25 m²), baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amoureux de convivialité.

Côté nuit, une chambre confortable avec sa salle de bain et ses WC attenants. Une grande cave, de grandes fenêtres à la française double vitrage en bois, placards complètent ce bien. Stationnement facile et gratuit tout autour.

L'appartement peut-être vendu entièrement meublé avec goût, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Bonus rare : un potentiel d'évolution et d'investissement financier intéressant, à explorer !
Petite copropriété avec très faibles charges (504 euros/an). Situé dans un quartier pavillonnaire et vert recherché à proximité directe de l'Étang de Colbert, à 10-15 min à pied de la gare RER B (Robinson), ou à 5 min en bus (arrêt au pied de l'immeuble), à 10/15 min à pieds du T6 puis 5min jusqu'à la ligne 13 Châtillon-Montrouge. Accès direct à l'étang, bois à quelques minutes à pieds.

Un appartement coup de coeur, entre tranquillité, charme et potentiel.

Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hanane BITAM
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