À deux pas du centre-bourg du Plessis-Grammoire et à seulement 15 minutes en voiture de la gare d'Angers, venez découvrir cette superbe longère entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Implantée au coeur d'un somptueux parc arboré de 12 000 m², cette propriété séduit par son environnement naturel omniprésent et son terrain soigneusement paysagé, créant une atmosphère unique, presque hors du temps, propice au calme et à la détente.

Le jardin accueille une piscine harmonieusement intégrée ainsi que deux dépendances, venant parfaire ce lieu de vie d'exception.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, ainsi que d'un salon chaleureux de 23 m². Une arrière-cuisine fonctionnelle complètent cet espace convivial.

Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing de plus de 30 m², une lingerie, une salle d'eau et des WC séparés.

L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier.

La maison bénéficie d'une chaudière à pellets, d'une isolation performante et d'un système d'assainissement récent.

L'agence immobilière Maison Blanche est à votre écoute par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, sans interruption.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 904 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978856904