L'art de vivre méditerranéen dans un écrin de nature préservée

Certaines propriétés se distinguent par leurs prestations.
D'autres offrent quelque chose de plus rare : un sentiment d'espace, de liberté et de sérénité que l'on ressent dès les premiers instants.

À quelques minutes seulement du village du Plan-de-la-Tour, cette propriété d'environ 283 m² prend place au coeur d'un hectare de terrain arboré, dans un environnement préservé où la nature, la lumière et le calme rythment le quotidien.

Ici, aucun voisin direct ne vient troubler la quiétude des lieux.

Cette intimité rare permet de profiter pleinement de la propriété et de son environnement naturel. Les volumes généreux, les ouvertures sur l'extérieur et la vue dégagée sur les collines créent une atmosphère particulièrement apaisante, propice à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.

Les journées s'organisent naturellement entre la vaste terrasse de 100 m², dont 42 m² couverts, la piscine mosaïque 10 x 5 m et les différents espaces de réception.

Petits-déjeuners face à la nature, après-midis au bord de l'eau, soirées d'été entre famille et amis : la propriété invite à profiter pleinement de chaque instant.

La villa a été pensée pour accueillir confortablement ses occupants tout en préservant l'intimité de chacun. Le niveau principal accueille un salon cathédrale ouvert sur la cuisine ainsi qu'une suite.

En rez-de-jardin, trois vastes suites d'environ 33 m² avec dressing et salle d'eau bénéficient d'un accès direct à la piscine.

À l'étage, un vaste espace polyvalent avec salle d'eau offre une grande liberté d'usage. Salle de sport privée, bibliothèque, salon cinéma, bureau ou suite complémentaire pour accueillir famille et invités : chacun pourra l'adapter à son propre art de vivre.

Les principaux atouts :

• Terrain arboré d'environ 1 hectare ;
• Aucun voisin direct ;
• Vue dégagée sur les collines ;
• Villa construite en 2006 ;
• 4 suites dont 3 ouvertes directement sur l'espace piscine ;
• Espace polyvalent avec salle d'eau pouvant accueillir une suite complémentaire, un bureau ou un espace loisirs ;
• Piscine mosaïque 10 x 5 m ;
• Terrasse de 100 m² dont 42 m² couverts ;
• Pool house d'environ 45 m² ;
• Atelier, garage et buanderie ;
• Carport 2 véhicules et stationnements visiteurs ;
• Puits canadien ;
• DPE B / GES A, performance énergétique rare pour une propriété de cette surface.

Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout l'espace, l'intimité et un environnement préservé, à quelques minutes seulement du village et des plages du Golfe de Saint-Tropez.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre AVAKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985052521 Versailles