Implantée dans un environnement naturel et apaisant, au sein d'un hectare arboré, cette villa d'environ 283 m² (2006), offre un cadre de vie rare, à quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour.

La générosité des volumes, la lumière et les espaces extérieurs composent une atmosphère harmonieuse, propice à vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen.

Le niveau principal réunit un salon cathédrale prolongé par une cuisine ouverte et une suite.

À l'étage, une vaste salle polyvalente offre un espace modulable selon les besoins.

En rez-de-jardin, trois suites d'environ 33 m², chacune avec dressing et salle d'eau, s'ouvrent directement sur la piscine mosaïque 10 × 5 m, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La surface totale inclut également plusieurs annexes : un atelier d'environ 23 m², un garage (pour deux-roues et quad) d'environ 10 m² et une buanderie d'environ 4 m².

Un pool house de 45 m², un carport pour deux véhicules, plusieurs stationnements visiteurs, ainsi qu'un puits canadien complètent l'ensemble.

La terrasse de 100 m², dont 42 m² couverts, accompagne les journées d'été face aux collines, entre ombre et lumière.

À mesure que la journée avance, le lieu révèle ses rythmes : la douceur du matin, la quiétude autour de la piscine, la terrasse à l'ombre, puis ces soirées d'été où l'on ressent pleinement la sérénité du Sud.

La maison affiche un DPE en B et des émissions en A, reflétant un confort thermique maîtrisé et une performance énergétique rare pour une propriété de cette surface.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : B (109 kWh/m²/an). Classe climat : A (3 kg CO?/m²/an).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre AVAKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985052521 Versailles