Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67,85 m² carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de standing récent, construit en 2024. Cet appartement en excellent état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie convivial. Le séjour de 18 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine nue vous permet de personnaliser votre espace culinaire selon vos goûts.

Profitez d'une salle d'eau moderne avec WC pour plus de confort au quotidien. La résidence est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Un balcon de 9 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à 5 minutes à pied, une école et un parc à 10/15 minutes à pied.

Consommation e?nerge?tique : A 46 kWh/m2/an
Emission de gaz a? effet de serre : A 1 CO2/m2/an
Ce bien est soumis aux statuts de la coproprie?te?, pas de proce?dure en cours. Nombre de lots : 37.
Charges pre?visionnelles annuelles : 1655€ soit 138€/mois environ.

A voir rapidement! Honoraires agence inclus TTC charge vendeur.

Envie d'en savoir plus sur ce bien?
Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06 83 80 53 46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 313.00 et 423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82138649700035 AIX EN PROVENCE