Balsane vous présente à la vente en exclusivité ce magnifique appartement en duplex de 85 m² situé au 3ème et dernier étage, rénové avec goût et des matériaux de qualités comprenant 3 chambres, un balcon, une cave ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol fermé et sécurisé.

Cet appartement se compose : d'une entrée, une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon, un dégagement qui dessert la chambre de 13,3 m² ainsi que des toilettes séparées.
A l'étage : un palier desservant, la salle de douche neuve de 4,8 m² ainsi que deux chambres de 10,8 et 9,5 m².

Imaginez-vous dans ce vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Les 4 pièces, dont 3 chambres confortables, offrent un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis. La salle de bains moderne et les deux toilettes garantissent confort et praticité au quotidien. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Les Plus : Appartement en duplex entièrement rénové du sol au plafond par les propriétaires et aussi par la copropriété ( Isolation par l'extérieur ; Toiture ; Huisseries en pvc double vitrage, radiateur.) Charges de copropriété à environ 750 euros par trimestre ; Taxe foncière à 1964 euros.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.

Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr

Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 990 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 156 432
RCP EDIIFICE