À seulement quelques minutes d'Argentré-du-Plessis, découvrez cette maison de campagne - 132 m² . Rénovée, alliant confort, caractère et luminosité grâce à son extension contemporaine réalisée en 2018.

L'entrée avec vestiaire mène à une grande cuisine haute gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse grâce à deux puits de lumière et à la pierre apparente. Un cellier et un WC complètent cet espace.

La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin surélevé exposé sud-ouest (421 m²).

Le rez-de-chaussée offre également :

- Une chambre avec salle de bain privative,
- Un salon cosy sur parquet massif, équipé d'un poêle à granulés et de placards intégrant un bureau (modulable)
- Une salle de bain moderne avec séparation en briques de verre colorées pour les WC
- Une buanderie donnant accès à l'extérieur

L'étage dessert :

- Une première chambre de plus de 12 m² avec rangements intégrés,
- Une seconde chambre d'environ 10 m² avec placards
- Une mezzanine faisant office d'espace intermédiaire ou de rangement

À l'extérieur, un parking attenant au jardin permet de stationner trois véhicules.

Points forts :

? Belle luminosité (puits de lumière + baie vitrée)
? Pièces de vie de plain-pied
? Extension moderne
? Exposition sud-ouest optimale
? Environnement calme, proche des sentiers
? Maison prête à vivre, rénovations récentes

Bien rare sur le secteur. Pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe