Agentys a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 101m² au sol (70m² à 1.80), à proximité immédiate du RER A (20' de Paris centre), des commerces, des écoles et des bords de Marne.

Edifiée sur une parcelle de 210m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc indépendants et à l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 de petites surfaces, idéales pour des enfants en bas âge ou bureau, une salle d'eau avec wc.

En rez-de-jardin, un autre salon donnant directement sur le jardin arboré sans vis-à-vis, une chambre et une salle de bains avec wc.

Un garage et stationnement 2 roues à l'avant complètent le bien.

Cette maison fonctionnelle est bien entretenue et bénéficie d'une belle luminosité avec sa double exposition.

Les points forts :
- 400m du RER A, 250m des bords de Marne, 170m des commerces, 700m des écoles
- Jardin intime au calme
- Nombre de pièces
- Grande cuisine équipée
- Maison non mitoyenne
- Garage

Bien présenté par Mme Personyre, agent commercial du réseau immobilier Agentys, inscrite au RSAC de Bobigny 801 674 060. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 521 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.