Votre agence LOGER-IMMO vous propose en exclusivité cette maison de 5 pièces principales, idéalement située dans une allée calme et sécurisée, à proximité du centre-ville, entre le RER E Nogent -Le Perreux et le RER A de Val de Fontenay.

Edifiée sur une parcelle arborée de 753m², cette maison entièrement rénovée en 2018 offre une surface habitable de 92m² (110m² au sol) et environ 130m2 de surface utile.

Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une grande cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied.
A l'étage, une deuxième suite parentale complète l'espace nuit.

Accessible par l'extérieur, une chambre indépendante de 37m2 au sol avec coin cuisine, salle d'eau et WC, constitue un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou un studio d'appoint.

En sous-sol semi-enterré, une grande chambre de 25m2 avec salle d'eau et espace de stockage. (non compris dans la surface).
Un garage et la possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur complètent ce bien.

Un bien rare, alliant confort moderne, indépendance et grand jardin, dans un cadre paisible et recherché du Perreux sur Marne.

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGER-IMMO : Lionel MINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)