LE PERREUX-SUR-MARNE - QUAI D'ARTOIS

Située dans l'un des secteurs les plus convoités du Perreux-sur-Marne, à quelques pas du COUNTRY CLUB et à 5 minutes à pied du Pont de Bry, de ses COMMERCES et des écoles, cette maison FAMILIALE de 180 m² prend place sur un terrain de 726 m² et offre une vue rare et dégagée sur la Marne.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, un large palier aménageable en espace bureau mène à quatre chambres spacieuses, dont deux disposant chacune de leur salle d'eau.

Le dernier niveau dévoile un TOIT-TERRASSE avec véranda, idéal pour créer un espace détente, un BUREAU ou un ATELIER, tout en profitant d'une vue PANORAMIQUE sur la MARNE.
La maison bénéficie également d'un SOUS-SOL TOTAL de plus de 100m2, comprenant une grande pièce polyvalente (salle de jeux, home cinéma, atelier…), une buanderie, une chaufferie et un garage double.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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