Votre agence LOGER - IMMO vous propose, dans un quartier prisé, cette belle maison lumineuse de 134 m² habitables, avec un sous-sol de la même surface entièrement aménagé, le tout sur une parcelle de 385 m² avec jardin.

En excellent état, cette maison allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double séjour chaleureux avec parquet en chêne, un bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 26 m², un second salon donnant sur le jardin, des WC suspendus séparés ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, deux chambres avec parquet en pitchpin, dont une avec terrasse de 20 m2, une salle d'eau et des WC suspendus séparés vous offrent un espace nuit confortable.

Le deuxième étage accueille une grande chambre sous combles baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, avec un sol en pin.

Le rez-de-jardin/sous-sol entièrement exploitable comprend un atelier, une buanderie, une salle de sport, une grande cave à vins, de nombreux rangements et un garage avec porte automatique.

La maison bénéficie d'une toiture refaite et d'une isolation par l'extérieur, garantissant un confort thermique optimal.

Idéalement située, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et à seulement 14 minutes du RER E (Nogent – Le Perreux) et du futur métro ligne 15, ainsi qu'à 13 minutes du RER A et E (Val de Fontenay).

N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1545.00 et 2091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.