LE PERREUX-SUR-MARNE - A 3 MINUTES A PIED DE LA GARE RER E NOGENT-LE PERREUX - Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 28m², idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Ce studio agencé comme un 2 pièces a été parfaitement pensé et optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace chambre avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle de douche avec W.C suspendu .Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. L'appartement se situe au sein d'une une petite résidence à taille humaine de 7 appartements, calme et bien entretenue. Lumineux, traversant et bien agencé, il ne présente aucune perte d'espace. L'achat de ce studio est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Opportunité clé en main avec un loyer estimé d'environ 1.000€/ mois - Taux de rentabilité à 6,7%.
À visiter très rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.