Dans la commune du Perreux sur Marne (94), vous est proposé cet appartement fonctionnel en rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 65 m² avec un emplacement de stationnement et la jouissance privative d'un jardin.
Situé dans un quartier pavillonnaire, à proximité de toutes les commodités, vous pourrez vous rendre à pied à la station de RER Neuilly Plaisance, située à 900 mètres.
L'appartement vous accueillera avec une entrée sur un séjour de 22 m² donnant sur une terrasse privative du jardin. La visite se poursuit avec une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, des WC séparés et une salle de bains.
Nombreux placards de rangements.
Deux emplacements de parking sur cour complètent ce bien.
Interphone
Chauffage au gaz collectif (inclus dans les charges).
DPE réalisé en janvier 2025
A visiter au plus vite pour le projet d'une acquisition pertinente et rare à ce prix, aux portes de Paris (7 kms de la porte de Vincennes).
Prix du bien : 280.000 €
Prix du bien hors honoraires : 270.000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10.000 €
Les diagnostics et contenu de l'état des risques naturels et technologique sont disponibles dès la première visite en même temps que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont proposées sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Photos supplémentaires et renseignements sur demande auprès de Ludovic, votre conseiller Réseau IMMOFORFAIT : 06.19.12.28.22 ( visites possibles 7j/7 )
RSAC MELUN 913 408 167
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Ludovic MARIETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 408 167 RSAC Melun
RCP ALLIANZ 59 661 778