** LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** à le plaisir de vous proposer dans un quartier prisé et résidentiel du Perreux-sur-Marne, ce duplex spacieux de 80 m² (90,26 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à deux grandes terrasses : l'une de 22,67 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil couchant, et l'autre de 18,27 m² orientée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners en plein air. La cuisine, fonctionnelle et aménageable selon vos envies, s'ouvre sur un espace convivial.
L'espace nuit comprend une grande chambre parentale et une seconde petite chambre enfant, , une salle de bain élégante avec un espace WC.
Cet appartement, niché dans une résidence bien entretenue, offre également un box en sous-sol ainsi qu'une cave saine et spacieuse de 11,82 m², idéale pour du rangement supplémentaire.
A vos téléphones pour organiser une visite au plus vite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.