En exclusivité avec Agentys, découvrez cet appartement familial de 101 m² au coeur d'un environnement calme très agréable et verdoyant à deux pas des bords de Marne.

Situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée de 1969, l'appartement vous offre : une belle entrée, un spacieux séjour de 29m² donnant sur un balcon de 6 m² exposé ouest et sans vis-à-vis avec vue arborée, une cuisine dînatoire séparée, wc indépendants, une partie nuit avec dégagement, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. De nombreux rangements sont à disposition.

L'appartement est à moderniser, vous pourrez le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

En complément, un box en extérieur, une cave et une buanderie en sous-sol.s.

Idéalement situé à proximité, des commodités : crèches, écoles, collège, lycée, alimentation, médecins, bus, RER, autoroutes A4/A86.

Bien présenté par Mme Personyre, agent commercial du réseau immobilier Agentys, inscrite au RSAC de Créteil 801 674 060. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 700 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.