À VENDRE– Murs commerciaux de 68 m² de plain pieds avec un linéaire de 8,40m² – Le Pecq (78230) – Vendu loué avec bail neuf.

- Emplacement :
Le Pecq, charmante commune des Yvelines, en bord de Seine, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye et du Vésinet. Le local bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux grands axes routiers (A13, N13) ainsi qu'aux transports en commun (RER A via Saint-Germain-en-Laye).

- Caractéristiques principales :
Surface : 68 m² de plain-pied
Chauffage électrique individuel
Charges : 107 € / mois
Taxe foncière : 1 010 € / an
Honoraires en sus : 14 100€ HT
- Disposition intérieure :
4 bureaux indépendants
1 open-space pouvant servir d'accueil ou de salle de travail
1 kitchenette équipée
1 sanitaire (WC)

- Les + du local :
Vendu occupé : Un futur locataire est en cours d'installation — le local sera donc vendu loué.
Bail commercial neuf : 3/6/9
Loyer : 1 350 € HT / HC par mois, assurant une rentabilité immédiate.
Stationnement facile : Parking public gratuit à proximité
Aménagement fonctionnel : Sanitaires et kitchenette déjà installés
Emplacement stratégique : Accès rapide aux grands axes et proximité des transports
* Photos et visite disponibles sur demande.
* Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Daniel Barbara
danielbarbara.reseaubrokers@gmail.com? 06 30 35 59 78? www.reseau-brokers.com

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Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)