Située dans le quartier résidentiel recherché de Grandchamp, au Pecq (78230), cette maison ancienne datant des années 1950, issue d'une succession, offre un fort potentiel de transformation. Libre de toute occupation, elle développe une surface habitable de 112,11 m² (163 m² au sol) sur un terrain clos de 448 m².

La maison comprend un séjour traversant de 28 m², une cuisine indépendante, quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, une salle de bains, une salle d'eau, et trois WC. Un sous-sol complet abrite un garage, une chaufferie, un atelier et une cave. Un balcon exposé sud-ouest complète le bien.

Atout rare : tous les murs intérieurs du rez-de-chaussée et de l'étage sont des cloisons, permettant un réagencement intégral des espaces sans contrainte de structure. Que vous envisagiez un grand séjour ouvert, une suite parentale au rez-de-chaussée, ou un espace bureau, tout est possible.

Des travaux importants sont à prévoir : huisseries, chauffage, électricité, isolation, cuisine, salles d'eau… Ce bien s'adresse aux acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur. Des devis de rénovation détaillés ont été réalisés et pourront vous être communiqués sur simple demande, afin d'accompagner votre réflexion et votre chiffrage.

DPE : classe G – 415 kWhEP/m²/an. Émissions GES : 131 kg CO?/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 871 € et 3 883 € (année de référence 2021).

À 5 minutes à pied, vous accédez à une école élémentaire, des commerces, un arrêt de bus, et divers services. Crèches, maternelles et parcs à moins de 10 minutes. Collèges et hôpital facilement accessibles en voiture. Fibre optique disponible.

Un bien à fort potentiel dans un secteur calme et prisé, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif valorisant. Visite sur rendez-vous avec STONES LUXURY PROPERTIES.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2871.00 et 3883.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.