Venez découvrir cette maison COUP DE COEUR de 1930 pleine de charme à FORT POTENTIEL située dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, proche des commodités et à deux pas du CANAL !

La maison se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un coin salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'un Wc.
A l'étage se trouvent 2 grandes chambres dont une avec un coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une vaste pièce en sous-sol de 36 m2 qui a été aménagée complètent ce bien.

Le tout sur un terrain total de plus de 980 m2 dont une partie est située à l'avant de la maison et l'autre partie à l'arrière sur laquelle il est possible de faire une extension de la maison existante.

LES PLUS:
- Emplacement privilégié
- Maison de caractère
- Double vitrage et volets roulants
- Tout à l'égout conforme
- Fort potentiel

A visiter au plus vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883346645